Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

Первая и главная задача, которую нужно решить прежде, чем начинать стройку — это выбор земельного участка для строительства. Вторым немаловажным моментом является выбор проекта дома и эти два пункта тесно связаны между собой. Проект всегда привязывается к конкретным условиям на местности — рельеф, характер грунта, уровень грунтовых вод и тому подобные вещи. Поэтому лучше начать с подбора участка, чем сначала выбрать проект, а потом искать земельный участок, на котором данный проект может быть реализован.

Столбчатый фундамент очень похож на свайный фундамент и представляет собой систему столбов, установленных в наиболее нагруженных точках - местах схождения стен, а также на углах строения. Возможна установка столбов под тяжёлыми внутренними стенами или в других местах с большим сосредоточением нагрузки. Для такого типа фундамента обязательно нужно устраивать армированный пояс - ростверк (рандбалки, обвязочные балки), позволяющий минимизировать вероятность опрокидывания или горизонтального смещения фундамента. Кроме того ростверк распределяет нагрузку на всю систему столбов и повышает устойчивость конструкции в целом.

Устройство любого фундамента начинается с подготовки стройплощадки. Площадь под будущим домом необходимо очистить от мусора. Затем на месте будущей стройки срезают плодородный слой земли толщиной 10-30 см. в зависимости от типа почвы. Это позволит сохранить хорошую землю для использования в саду или огороде. Желательно сохранить землю не только под будущим домом, но и на 3-5 метров в каждую сторону, так как прилегающая к дому площадь также будет засоряться и затаптываться во время строительства.

Дёрн складывают либо в дальнем углу участка, либо на том месте, где планируется огород и сад, чтобы не таскать его лишний раз с места на место.

Если вы собрались строить дом в местности, где отсутствует централизованный водопровод, то для добычи воды у вас есть всего один достойный 

Если ваш бюджет ограничен, то после оформления земли и согласования кучи документов на строительство перед вами встаёт главный вопрос — строить дом самостоятельно или всё-таки нанять генерального подрядчика?

В данной статье я хочу поделиться опытом  руководства строительством своего собственного дома. Возможно, многим  мой опыт позволит сохранить  часть средств и избавит от неприятных недоразумений в процессе строительства.

Итак, получив все необходимые документы, осенью 2007 года я приступил к стройке. Моя первая ошибка состояла в том, что я нанял на работу знакомых и соседей. Люди ,с которыми тебя связывают приятельские и соседские отношения априори не могут в одночасье превратиться в твоих подчиненных. Панибратские отношения сильно снижают возможности требовать качественную работу и наказывать за допущенные ошибки. Если же ты все-таки продолжаешь последовательно отстаивать свои интересы, то рискуешь  сильно испортить отношения с соседями и друзьями. Поэтому повторяю – никогда не нанимайте людей, хоть как-то связанных с вами нерабочими отношениями. Не  экономится ничего. Все будет хуже и дороже.